Nowe inwestycje na Gran Canaria

Obra nueva oznacza nowy dom kupowany od dewelopera, gotowy lub jeszcze w trakcie budowy. Nieruchomość z rynku wtórnego to dom, który miał już wcześniej właściciela. Kupując nowy dom, płacisz inne podatki, deweloper udziela gwarancji prawnych na budynek, a Ty możesz mieć możliwość wyboru niektórych wykończeń. W przypadku domu z rynku wtórnego widzisz dokładnie, co kupujesz i zazwyczaj możesz wprowadzić się szybciej.

Zazwyczaj najpierw wpłacasz kwotę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna z płatnościami etapowymi w trakcie budowy domu. Resztę płacisz po ukończeniu budowy, podpisując akt notarialny. Zgodnie z prawem deweloper musi zagwarantować wpłacone środki przed zakończeniem inwestycji za pomocą gwarancji bankowej lub polisy ubezpieczeniowej. Przed dokonaniem płatności sprawdzamy dla Ciebie umowę oraz gwarancję.

Hiszpańskie prawo wymaga, aby deweloper zagwarantował pieniądze wpłacane przez kupujących przed ukończeniem domu za pomocą gwarancji bankowej lub polisy ubezpieczeniowej oraz aby przechowywał te środki na specjalnym koncie. Chroni to kupującego w przypadku, gdy dom nie zostanie wybudowany lub ukończony w uzgodnionym terminie. Poproś o własny certyfikat gwarancji dla każdej płatności, a my sprawdzimy go dla Ciebie.

Kupując nowy dom od dewelopera na Canary Islands, płacisz podatek od sprzedaży Canary Islands (IGIC), a nie podatek od przeniesienia własności, który ma zastosowanie do domów z rynku wtórnego. Płacisz również opłatę skarbową (AJD) od aktu notarialnego oraz opłaty notarialne i za wpis do księgi wieczystej. Niektórzy nabywcy mogą uzyskać obniżone stawki w przypadku głównego miejsca zamieszkania. Stawki ulegają zmianie, więc sprawdź informacje w urzędzie skarbowym Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) lub zapytaj nas.

Na południu większość nowych budynków powstaje w okolicach Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas oraz na wybrzeżu Mogán. W Las Palmas również powstają nowe budynki mieszkalne. Projekty rozpoczynają się i są sprzedawane w różnym czasie, więc zapytaj nas, co jest obecnie w ofercie.