Apartamenty na sprzedaż na Gran Canaria

Apartament to dom wewnątrz budynku, zazwyczaj z innymi mieszkaniami powyżej lub poniżej. Na Gran Canaria bungalow to dom parterowy na terenie kompleksu niskich budynków, zazwyczaj z własnym tarasem. Oba typy nieruchomości zazwyczaj dzielą basen i ogrody z innymi właścicielami oraz wiążą się z opłatami wspólnotowymi. Dom dwupoziomowy na terenie kompleksu nazywany jest dupleksem.

Cena zależy bardziej od budynku, widoku i stanu technicznego niż od samej lokalizacji. W większości obszarów apartamenty w starszych budynkach lub położone kilka ulic od morza kosztują mniej niż nowe domy lub nieruchomości przy samej plaży. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico oraz Las Palmas oferują szeroki zakres cen. Podaj nam swój budżet, a my pokażemy Ci, które obszary do niego pasują.

Apartamenty na południu mogą być dobrze wynajmowane, ponieważ wiele osób przyjeżdża na zimę, a wyspa cieszy się odwiedzinami przez cały rok. Zwrot z inwestycji zależy od ceny zakupu, lokalizacji, stanu technicznego, opłat wspólnotowych oraz wybranego rodzaju wynajmu. Wynajem wakacyjny wymaga rejestracji zgodnie z prawem Canary Islands i jest możliwy tylko tam, gdzie pozwalają na to przepisy planistyczne urzędu miasta, dlatego sprawdź to przed zakupem. Możemy przedstawić Ci zasady oraz rzeczywiste koszty każdego apartamentu, którego zakup rozważasz.

Kupując apartament z rynku wtórnego na Canary Islands, płacisz podatek od przeniesienia własności (ITP) obowiązujący na Canary Islands. Kupując nowy apartament od dewelopera, płacisz zamiast tego podatek od sprzedaży (IGIC) oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD) na Canary Islands. Ponosisz również koszty notarialne i opłaty za wpis do księgi wieczystej, a także honorarium prawnika, jeśli zdecydujesz się na jego usługi. Stawki i ulgi ulegają zmianom, dlatego sprawdź informacje w urzędzie skarbowym Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) lub zapytaj nas o aktualne dane.

Opłaty wspólnotowe to kwoty, które każdy właściciel płaci, zazwyczaj co miesiąc lub co kwartał, na utrzymanie budynku lub kompleksu: na przykład basenu, ogrodów, sprzątania, wind, ubezpieczenia i administratora. Wysokość opłat zależy od wielkości Twojego domu oraz usług oferowanych przez kompleks, dlatego różnią się one znacznie w zależności od miejsca. Przed zakupem zapytaj o aktualne opłaty oraz o zaświadczenie ze wspólnoty potwierdzające, że sprzedający nie posiada wobec niej żadnych długów. Możemy wystąpić o te dane w Twoim imieniu.