Question 1

Czy obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość na Gran Canaria?

Accepted Answer

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dla zagranicznych obywateli kupujących nieruchomości w Gran Canaria ani nigdzie w Hiszpanii. Kupujący z krajów UE i spoza UE — w tym z Wielkiej Brytanii, Norwegii, Niemiec, Holandii i innych — regularnie tu kupują. Główne praktyczne wymagania to hiszpański numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca) i w większości przypadków hiszpańskie konto bankowe. Zanderfield codziennie pracuje z międzynarodowymi kupującymi i może Cię przez to przeprowadzić.

Question 2

Jaka jest średnia cena bungalowu na Gran Canaria?

Accepted Answer

Ceny bungalowów na południu Gran Canaria zazwyczaj wahają się od około 150 000 euro za mniejszą nieruchomość z drugiej ręki w istniejącym kompleksie, do 400 000 euro lub więcej za większe, dobrze położone nieruchomości z prywatnymi basenami lub widokiem na morze. Najpopularniejsze obszary — Maspalomas, Playa del Inglés i Meloneras — wiążą się z wyższą ceną. Ceny stale rosły w ostatnich latach z powodu silnego międzynarodowego popytu i ograniczonej nowej podaży. Zanderfield może zapewnić aktualne wyceny rynkowe dla każdego obszaru lub typu nieruchomości.

Question 3

Czy Gran Canaria to dobre miejsce do inwestowania w nieruchomości?

Accepted Answer

Gran Canaria od dziesięcioleci przyciąga międzynarodowe inwestycje w nieruchomości, a podstawy pozostają silne. Wyspa korzysta z całorocznego słońca, stabilnego popytu ze strony nabywców i emerytów z Europy Północnej, dojrzałego rynku najmu oraz ram prawnych chroniących zagraniczne posiadanie. Szczególnie południowe wybrzeże — Maspalomas, Playa del Inglés i okolice — oferuje połączenie atrakcyjności stylu życia i niezawodnej długoterminowej wartości. Jak w przypadku każdego rynku nieruchomości, kluczowa jest lokalna wiedza, a Zanderfield pomoże Ci podjąć świadomą decyzję.

Question 4

Jakie są koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

Accepted Answer

Jako ogólna wskazówka, kupujący w Gran Canaria powinni przeznaczyć około 8–10% ponad cenę zakupu na pokrycie wszystkich kosztów transakcyjnych. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego obejmuje to podatek od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), opłaty notarialne, opłaty rejestru gruntów i koszty administracyjne. W przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego zamiast podatku od przeniesienia własności stosuje się IGIC (odpowiednik Canary Islands dla VAT). Dodatkowe koszty mogą obejmować opłaty prawne, jeśli skorzystasz z usług prawnika, co jest zdecydowanie zalecane dla kupujących międzynarodowych. Zanderfield może połączyć Cię z zaufanymi lokalnymi prawnikami i doradzić w sprawie pełnego obrazu kosztów przed podjęciem zobowiązania.

Question 5

Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii jako nierezydent?

Accepted Answer

Tak. Hiszpańskie banki oferują kredyty hipoteczne nierezydentom, chociaż warunki różnią się od kredytów dla rezydentów. Nierezydenci zazwyczaj mogą pożyczyć do 60–70% wartości nieruchomości, w porównaniu do 80% dla rezydentów. Będziesz musiał wykazać wystarczające dochody, dostarczyć dokumenty takie jak zeznania podatkowe i wyciągi bankowe oraz uzyskać numer NIE przed sfinalizowaniem kredytu hipotecznego. Niektórzy kupujący z zagranicy organizują również finansowanie za pośrednictwem pożyczkodawców w swoim kraju. Zanderfield może skierować Cię do doświadczonych pośredników kredytowych specjalizujących się w finansowaniu nierezydentów w Gran Canaria.

Question 6

Jaka jest różnica między bungalowem a apartamentem na Gran Canaria?

Accepted Answer

W Gran Canaria termin „bungalow” odnosi się do niskiego, parterowego lub jednopiętrowego obiektu w kompleksie mieszkalnym, zazwyczaj z własnym prywatnym tarasem lub ogrodem i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz. Zazwyczaj są to obiekty jednopoziomowe lub dwupoziomowe. Mieszkania natomiast znajdują się w budynkach wielopiętrowych i mogą znajdować się na dowolnym piętrze, z dostępem do wspólnych części. Bungalowy są szczególnie poszukiwane przez międzynarodowych nabywców ze względu na prywatność, przestrzeń zewnętrzną i łatwość dostępu, a także mają tendencję do osiągania wyższych cen w popularnych obszarach, takich jak Maspalomas i Playa del Inglés.

/Nieruchomości

Najnowsze nieruchomości na sprzedaż

Luksusowa Willa, Maspalomas

Nowoczesne mieszkanie, Meloneras

Bungalow z ogrodem, Playa del Inglés

Lokalny blog / Wgląd w nieruchomości na Gran Canaria

Bungalowy kontra apartamenty na Gran Canaria: Które rozwiązanie jest dla Ciebie?

Rynek nieruchomości Maspalomas: Dokąd zmierzają ceny w 2026 roku

Uzyskanie numeru NIE: Praktyczny przewodnik dla kupujących nierezydentów

Najnowsze oferty na wynajem

Ekskluzywne życie w marinie w Pasito Blanco

Penthouse Duplex, Pasito Blanco

Jasny dwupoziomowy dom w Las Brisas, Playa del Inglés

Apartament przy plaży, San Agustín

Chcesz sprzedać swoją nieruchomość?

Przewodniki po regionach / poznaj najważniejsze obszary Gran Canaria

Maspalomas

Playa del Inglés

Meloneras

San Agustín

Pasito Blanco

Puerto Rico

Salobre Golf

Arguineguín

Puerto Mogán

Mogán

Las Palmas de Gran Canaria

Castillo del Romeral

Chcesz wynająć swoją nieruchomość?

Często zadawane pytania

Skontaktuj się z nami

Nieruchomości na sprzedaż i wynajem w południowej Gran Canaria