Wynajem długoterminowy na Gran Canaria

Alquiler habitual to wynajem domu, w którym mieszkasz jako swoim głównym miejscu zamieszkania. Jest on objęty krajowym prawem najmu (LAU) i zapewnia najemcy silne prawa, w tym prawo do pozostania przez kilka lat. Wynajem sezonowy to tymczasowy pobyt trwający kilka miesięcy z określonego powodu, a wynajem wakacyjny to krótki pobyt turystyczny zgodnie z prawem turystycznym Canary Islands.

Zgodnie z ustawą LAU, możesz przedłużać umowę co roku, aż osiągnie ona minimalny okres określony przez prawo, który jest dłuższy, jeśli wynajmującym jest firma. Możesz wyprowadzić się wcześniej po upływie pierwszych miesięcy, jeśli zachowasz wymagany prawem okres wypowiedzenia. Podwyżki czynszu są ograniczone ustawowo, a wynajmujący musi utrzymać dom w stanie zdatnym do zamieszkania. Przepisy te zmieniały się ostatnio kilkakrotnie, więc zapytaj nas o aktualny stan prawny przed podpisaniem umowy.

W przypadku domu wynajmowanego jako główne miejsce zamieszkania, prawo ustala kaucję (fianza) w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Wynajmujący może również zażądać dodatkowej gwarancji, ale prawo ogranicza jej wysokość. Na Canary Islands wynajmujący musi wpłacić kaucję do Canary Islands Instytutu Mieszkalnictwa (Instituto Canario de la Vivienda). Sprawdź każdą kwotę w swojej umowie przed jej podpisaniem.

Las Palmas posiada największy rynek wynajmu długoterminowego, z miejscami pracy, szkołami i usługami dostępnymi przez cały rok. Na południu osoby mieszkające tu przez cały rok często szukają mieszkań w San Fernando, Arguineguín oraz w częściach mieszkalnych Maspalomas i San Agustín. Wiele domów w rejonach turystycznych jest wynajmowanych na sezon zimowy, dlatego wybór ofert długoterminowych jest tam mniejszy. Powiedz nam, czego potrzebujesz, a my podpowiemy Ci, gdzie szukać.

Zazwyczaj potrzebny jest paszport lub dowód osobisty kraju UE, a wielu wynajmujących prosi również o numer identyfikacji cudzoziemca (NIE). Będziesz także potrzebować dowodu dochodu, takiego jak umowa o pracę, paski wypłat, wyciąg emerytalny lub wyciągi bankowe. Niektórzy wynajmujący proszą o referencje od poprzedniego właściciela mieszkania. Zapytaj nas, czego właściciel każdej nieruchomości od Ciebie oczekuje.