Wynajmy wakacyjne w Gran Canaria

Vivienda Vacacional (VV) to dom zarejestrowany do wynajmu wakacyjnego dla turystów zgodnie z prawem Canary Islands. Właściciel lub operator składa formalne oświadczenie (declaración responsable) organom Canary Islands, a dom zostaje wpisany do rejestru turystycznego Canary Islands (Registro General Turístico), co nadaje mu numer rejestracyjny. Głównym aktem prawnym jest obecnie ustawa Canary Islands o turystycznym wykorzystaniu domów, Ustawa 6/2025.

Zgodnie z prawem Canary Islands, nowy wynajem wakacyjny jest możliwy tylko wtedy, gdy przepisy planistyczne urzędu miasta zezwalają na wykorzystanie turystyczne pod danym adresem. Prawo ogranicza również liczbę domów w każdej gminie, które mogą być przeznaczone dla turystów, a niektóre nieruchomości, takie jak mieszkania chronione, nigdy nie mogą być w ten sposób wykorzystywane. Domy, które zostały zarejestrowane przed wejściem w życie nowego prawa, podlegają własnym przepisom przejściowym. Poproś nas o sprawdzenie konkretnego adresu przed dokonaniem zakupu.

Poproś o numer rejestracyjny domu w rejestrze turystycznym Canary Islands i sprawdź, czy widnieje on w ogłoszeniu. Możesz również poprosić właściciela lub agenta o dokument rejestracyjny. Jeśli ktoś nie może przedstawić Ci numeru, skontaktuj się z nami, zanim za cokolwiek zapłacisz.

Kary mogą być bardzo wysokie. Prowadzenie wynajmu wakacyjnego bez ważnej rejestracji jest poważnym wykroczeniem w świetle prawa turystycznego Canary Islands, a wysokość kary zależy od powagi przypadku. Platformy reklamowe mogą również usuwać ogłoszenia, które nie posiadają ważnego numeru. Aktualne kwoty można sprawdzić na stronach turystycznych rządu Canary Islands lub pytając nas.

Najpierw sprawdź, czy przepisy planistyczne urzędu miasta zezwalają na wykorzystanie turystyczne pod Twoim adresem oraz czy dom spełnia wymogi prawne. Jeśli dom znajduje się w budynku lub kompleksie, możesz również potrzebować zgody wspólnoty mieszkaniowej. Następnie składasz formalne oświadczenie (declaración responsable) online do władz Canary Islands, wraz z raportem technicznym, planami i innymi dokumentami. Dokumentację zazwyczaj przygotowuje ekspert techniczny. Zapytaj nas, a pomożemy Ci w pierwszych weryfikacjach i skontaktujemy Cię ze specjalistą, któremu ufamy.