Nieruchomości komercyjne na sprzedaż na Gran Canaria

Tak. Zagraniczni nabywcy mogą kupić firmę lub lokal komercyjny w Hiszpanii i potrzebują do tego numeru identyfikacji cudzoziemca (NIE). Jeśli chcesz również pracować w tej firmie, musisz posiadać prawo do pracy w Hiszpanii: obywatele UE je mają, a wielu innych nabywców potrzebuje wizy lub zezwolenia. Zapytaj nas, a skontaktujemy się z zaufanym specjalistą, który pomoże Ci podjąć decyzję, jak być właścicielem i prowadzić firmę.

Traspaso to sytuacja, w której właściciel firmy wynajmujący lokal przekazuje umowę najmu, a często także samą firmę i jej wyposażenie, nowemu najemcy za określoną cenę. Nie kupujesz lokalu; przejmujesz umowę najmu i płacisz ustępującemu najemcy. Krajowe prawo najmu (LAU) określa zasady w tym zakresie, a sama umowa najmu może to zezwalać, ograniczać lub pozwalać wynajmującemu na podwyższenie czynszu. Przed dokonaniem płatności sprawdzamy dla Ciebie umowę najmu, licencję oraz wszelkie długi.

Tak. Bar potrzebuje pozwolenia od urzędu miasta na otwarcie, zgodnie z przepisami Canary Islands dotyczącymi działalności gospodarczej. W przypadku wielu barów jest to zgłoszenie formalne do urzędu miasta (comunicación previa) wraz z raportem technicznym, ale niektóre rodzaje działalności wymagają pełnej licencji. Przejmując bar, sprawdź, czy obecne pozwolenie odpowiada temu, co planujesz robić, i przed podpisaniem umowy skonsultuj się z urzędem miasta lub ekspertem technicznym.

Na południu najbardziej ożywione obszary to okolice centrów handlowych w Playa del Inglés, nadmorska promenada w Meloneras oraz porty w Puerto Rico, Arguineguín i Puerto de Mogán. W Las Palmas główne uliczki handlowe oraz rejon plaży Las Canteras tętnią życiem przez cały rok. Południe jest najbardziej ruchliwe w sezonie zimowym, podczas gdy Las Palmas w większym stopniu zależy od mieszkańców. Zapytaj nas o natężenie ruchu na danej ulicy, zanim wybierzesz biznes.

Nie ma użytecznej średniej, ponieważ ceny zależą od wielu czynników. Główne z nich to to, czy kupujesz lokal, czy przejmujesz umowę najmu (traspaso), czynsz, lokalizacja, licencja, taras, wyposażenie oraz rzeczywiste obroty. Poproś o wgląd w księgi rachunkowe i umowę najmu, zanim uzgodnisz cenę. Skontaktuj się z nami, aby zapoznać się z aktualnymi ofertami biznesów na sprzedaż oraz cenami, za jakie sprzedano podobne obiekty.